安価な貸事務所を文京区で探す方法を教えます

貸事務所を文京区で探している方は、できるだけ安価なところを見つけたいのではないでしょうか。文京区は都内の中でも地価が高く、高級住宅地が広がっています。区全体的に住宅が多いので、貸事務所の数もそれほど多いわけではありません。そのため、競争率も高めで、需要に対して供給が少ないことから賃貸の価格もけっして低いとは言えない状況です。そのような中で安価な貸事務所を探すとなれば、おすすめはビルの1階以外のフロアになります。ビジネスにもよりますが、予約制の商売や目的客を相手とするビジネスであれば、ビルの1階にこだわる必要はないのではないでしょうか。文京区では、大型分譲マンションの上層階を貸事務所として募集しているところもあります。こういったところは賃料も相場より低めなので、ねらい目の物件のひとつです。

文京区で貸事務所を探す前に知っておきたいこと

これから文京区でビジネスを始めようと考えている方は、文京区がどのような街かまずはしっかり調査をした方が良いでしょう。文京区はその文字通り、学校が多い街として知られています。日本で一番の国立大学の校舎があったり、有名私立女子大やその付属高校、私立中学など何十校も存在します。これだけ学校があるということで区内全体では住宅が多くを占めていて、区民はファミリー層が目立ちます。医療機関も多く、大学病院も複数あります。名所や旧跡もあり、広大な敷地の庭園もあります。普段は閑静な街ですが、ドームやテーマパークがあるので長期休暇中やコンサート、プロ野球開催日のときなどは遠方から人が押し寄せます。平日とそうでないときで街の様子ががらりと変わることが特徴なので、そういった点も念頭に置いて貸事務所を探すと良いでしょう。

文京区の貸事務所の相場を知っておこう

文京区で安価な貸事務所を探しているという方は、まずは相場を知っておくと良いでしょう。文京区は3つのエリアに分けることができます。ひとつは護国寺・茗荷谷エリアで、もうひとつは湯島・本郷・後楽エリア、3つ目が白山・本駒込・千駄木エリアです。この中で、最も賃料の安いエリアは、護国寺・茗荷谷になります。20~30坪の物件で1坪あたり10000円くらい、100~200坪の物件で1坪あたり13500円くらいが相場です。逆に賃料が高めなのは、湯島・本郷・後楽エリアです。文京区の中では商業地に入り、遠方からわざわざ観光に来るようなスポットもあります。流動的ではありますが、集客は見込めるのでビジネスをするならこのエリアは適しています。このエリアの相場は、20~30坪で1坪あたり11300円くらい、100~200坪で20000円くらいとなっています。